案例法:楼花供应商违约延期后,买方未及时否认/拒绝执行原有购房合同

2021年涉及楼花买卖的案例(注1)

案情

购房者在2008年签了一处公寓单元楼花的购买合同。购买价格为 $1,389,000.00,买方支付的押金共计 $214,238.85。该合同包含“时间至关重要”(“time is of the essence”)的标准条款,还包含标准的Tarion附录,允许卖方/供应商(vendor)将入住日期(Occupancy Date)延长最多24个月。

Continue reading 案例法:楼花供应商违约延期后,买方未及时否认/拒绝执行原有购房合同

缺席判决(Default Judgment)

当原告向被告提出(issue)并送达(serve)诉状(statement of claim)时,如果被告在规定时间内没有应诉提出任何辩护(defence),或者辩护由于某种原因被取消(struck out,这种情况非常少见),则原告在诉状中的陈述被默认为事实。在这种情况下,只要诉状中的陈述在法律上足以支持该判决(所以写好诉状很重要),则原告无需通过取证(discovery)和审判(trial)程序,就可以要求法庭按照原告在诉状中提出的主张作出判决。这就是缺席判决(default judgment)。

获得缺席判决一般有两个步骤。 Continue reading 缺席判决(Default Judgment)

安省民事诉讼程序简介(一)概述

民事诉讼步骤在Rules of Civil Procedure 1(the “Rules”)里有很具体的要求。每走一步后,根据诉讼各方互动,通常会延伸出多种应对的可能性和相应后果。应仔细阅读the Rules,谨慎考虑。有必要时,应找律师代理。

以下是主要步骤简介:
Continue reading 安省民事诉讼程序简介(一)概述