本文由赵轶群律师在以下人员的协助和允许下提供：
Nadia Dalimonte and Kathleen Waters of LAWPRO’s® TitlePLUS® Program（注1）
无论买房还是卖房，都需要律师确保与交易相关的所有法律问题得到妥善处理。但是您往往不大清楚要为相关法律服务及费用留多少预算。本文讨论了房地产律师有可能使用的不同收费方式，以便您选择最适合您情况的那种。同时，本文概述了购买或出售房屋时通常会产生的几种法律费用。
律师费首先是支付律师的实际可计费工作（billable work）。这包括律师承诺进行的产权调查和其它查询，往往还有处理贷款方面的法律工作。
其次是支付律师代客户支出的费用（disbursements）。例如，对买方而言，注册产权转让（transfer or deed）和抵押贷款（charge or mortgage）时付给政府的注册费，做产权调查以及其它工作时产生的支出。
卖方的律师费通常少于买方的，因为卖方的律师代客户支出的费用较少。
无论买家还是卖家，都应该了解不同的房地产律师可能使用不同的收费结构。一些律师会给出可计费工作（billable work）的报价，以及代付费用（disbursements）的估计。这一般意味着，律师代表客户执行的每项可计费工作和支出均按项收取费用。其他一些律师会提供全包价格（all-inclusive price），但可能会列出一些变量，以备有不可预见的因素造成总费用增加。通常，律师不会就如何收费做广告，而是更愿意先与潜在客户沟通，以了解该客户特定情况下涉及的所有因素。实际上，这应该是最好，最能够较准确地估算律师费或法律费用的方法。
找到您认为适合自己的律师后，下一步应该和律师预约开个会。一些律师提供免费的初步咨询：要善用。要让律师一开始就知道您想在雇佣之前讨论费用方面的问题。您可以要求律师给出费用和支出的书面估计，并讨论可能会碰到的意外情况。但请记住，法律工作往往不可能完全预测，有可能会出现意料之外的问题增加总费用。
可能最该问的问题是律师对于此类型房产，在已知情况及变量下的平均预期费用是多少？有些律师会提供客户一份雇佣协议，列出律师同意提供的服务。这份雇佣协议会让您较好地了解该律师预期要收的费用和支出。
有些情况下，应该向律师特别咨询一下一些额外的法律服务和费用。例如，您可能想让律师在您签署房产买卖合同之前先审查一下。您可能也想让律师起草买卖合同里的条款。还有一些情况也可能会产生额外的费用：如果打算购买的房产属于共管公寓（condo），要审查公寓状态证明书（status certificate）；如果有第二抵押贷款（second mortgage）要处理；又例如，如果该房产目前或计划中有用来出租或做生意的部分要处理。如果有不确定的事情，最好请律师澄清。请记住，您的房地产律师可以帮助您。
注1：LAWPRO和TitlePLUS都是律师专业赔偿公司（Lawyer’s Professional Indemnity Company）的注册商标。TitlePLUS是该公司开发的产权保险项目。
TitlePLUS提供的指南Real Simple Real Estate Guide是一个有用的资源，可以从 www.lawpro.ca 免费获得。该指南介绍了房地产律师的作用和房地产买卖的交接成本。该指南还提供了一些有用的工具：
- 抵押贷款计算器（mortgage calculator，帮您决定可以负担多少贷款）以及摊销计算器（amortization calculator，帮您看到在还贷过程中要支付多少本金和利息）；
- 给购房者使用的清单；
- 给共管公寓购买者的特别信息；以及
- 房地产律师工作组（Working Group on Lawyers and Real Estate）准备的律师建议收费表的链接，titleplus.ca/RSREG/homebuyersguide.asp
（本网站上的信息仅供参考。它不是，也不应被视为法律建议。您不应仅根据这些信息决定采取或不采取任何行动，而应及时寻求专业的法律建议。赵轶群律师事务所的专业人士将很乐意为您提供建议。）
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