案例法:楼花供应商违约延期后,买方未及时否认/拒绝执行原有购房合同

2021年涉及楼花买卖的案例(注1)

案情

购房者在2008年签了一处公寓单元楼花的购买合同。购买价格为 $1,389,000.00,买方支付的押金共计 $214,238.85。该合同包含“时间至关重要”(“time is of the essence”)的标准条款,还包含标准的Tarion附录,允许卖方/供应商(vendor)将入住日期(Occupancy Date)延长最多24个月。

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从建筑商处购买新房(楼花)时的一些常见问题(一)涉及交房的关键日期

Tarion是由安大略省政府成立的非营利性消费者保护组织,负责管理安省的新建房屋保修计划。安省法律(Ontario New Home Warranties Plan Act)规定,所有新房必须由建筑商提供保修,并且必须在Tarion注册。作为注册条件,新房的建筑商或供应商必须在所有新房买卖合同后附上相应的Tarion表格,称为“Tarion附录”(Tarion Addendum)。在签署新房买卖合同时,应查看合同所附的Tarion附录。

Tarion附录及其关键日期声明

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